Госдума защитила права арендаторов – субъектов МСП из пострадавших отраслей
<div class="inner_article__text"><p><b>Госдума на пленарном заседании 21 мая приняла во II чтении законопроект, который среди прочего устанавливает правила досрочного расторжения договоров аренды недвижимости для бизнеса. Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции» был подготовлен Минэкономразвития совместно с другими ведомствами.</b></p>
<img class="inner_article__image" width="750" src="https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/63e/GD[1].jpg" title="Госдума защитила права арендаторов – субъектов МСП из пострадавших отраслей" alt="Госдума защитила права арендаторов – субъектов МСП из пострадавших отраслей">
<br>
<p>В ходе совместной доработки законопроекта в ГосДуме учтены предложения о сужении круга арендаторов, имеющих право на одностороннее расторжение договора аренды, до МСП как наиболее пострадавших субъектов предпринимательской деятельности от распространения коронавирусной инфекции. Также поддержана норма об установлении срока до 1 года, на который арендаторы могут потребовать от собственников снижения арендных ставок.</p><br>
<p>Если арендатор и арендодатель не смогут договориться о снижении размера арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 дней с момента обращения с соответствующим требованием, арендатор будет вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от договора аренды. При этом штрафные санкции к арендатору не применяются, но обеспечительный платёж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки, причинённые арендатором собственнику арендованного имущества и не связанные с односторонним расторжением, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.</p>
<p class="inner_article__reference"><i>«Мы предлагаем, чтобы это распространялось на МСП в пострадавших отраслях, </i>– сказал на заседании председатель профильного думского комитета по бюджету и налогам <b>Андрей Макаров</b>. – <i>Арендаторы (это МСП в пострадавших отраслях) приобретают те права, которые мы проговорили. <...> При этом 14 дней даётся на то, чтобы урегулировать этот вопрос, право обратиться с таким [запросом] – до 1 октября, но действовать это будет не так, будто кто-то пытается злоупотребить правом и распространить это на всё время – хоть на пять, на десять лет. Это право предоставляется на срок до 1 года»</i>, – подчеркнул он.</p><br>
<p>По словам Макарова, это сбалансированное решение.</p>
<p class="inner_article__reference"><i>«Мы поддерживаем это решение, потому что им в равной степени будут недовольны как владельцы крупных [торговых] центров, так и владельцы крупных сетей, зато мы решаем проблемы малого бизнеса и проблемы граждан»</i>, – заявил он.</p></div>
<img class="inner_article__image" width="750" src="https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/63e/GD[1].jpg" title="Госдума защитила права арендаторов – субъектов МСП из пострадавших отраслей" alt="Госдума защитила права арендаторов – субъектов МСП из пострадавших отраслей">
<br>
<p>В ходе совместной доработки законопроекта в ГосДуме учтены предложения о сужении круга арендаторов, имеющих право на одностороннее расторжение договора аренды, до МСП как наиболее пострадавших субъектов предпринимательской деятельности от распространения коронавирусной инфекции. Также поддержана норма об установлении срока до 1 года, на который арендаторы могут потребовать от собственников снижения арендных ставок.</p><br>
<p>Если арендатор и арендодатель не смогут договориться о снижении размера арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 дней с момента обращения с соответствующим требованием, арендатор будет вправе не позднее 1 октября 2020 года отказаться от договора аренды. При этом штрафные санкции к арендатору не применяются, но обеспечительный платёж, если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит. Иные убытки, причинённые арендатором собственнику арендованного имущества и не связанные с односторонним расторжением, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.</p>
<p class="inner_article__reference"><i>«Мы предлагаем, чтобы это распространялось на МСП в пострадавших отраслях, </i>– сказал на заседании председатель профильного думского комитета по бюджету и налогам <b>Андрей Макаров</b>. – <i>Арендаторы (это МСП в пострадавших отраслях) приобретают те права, которые мы проговорили. <...> При этом 14 дней даётся на то, чтобы урегулировать этот вопрос, право обратиться с таким [запросом] – до 1 октября, но действовать это будет не так, будто кто-то пытается злоупотребить правом и распространить это на всё время – хоть на пять, на десять лет. Это право предоставляется на срок до 1 года»</i>, – подчеркнул он.</p><br>
<p>По словам Макарова, это сбалансированное решение.</p>
<p class="inner_article__reference"><i>«Мы поддерживаем это решение, потому что им в равной степени будут недовольны как владельцы крупных [торговых] центров, так и владельцы крупных сетей, зато мы решаем проблемы малого бизнеса и проблемы граждан»</i>, – заявил он.</p></div>
![https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/63e/GD[1].jpg](https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/63e/GD[1].jpg){kind=link}