Комплекс «Понарт» в Калининграде готовится к открытию первых объектов
На крупнейшем участнике губернаторской программы восстановления памятников и вовлечения их в хозяйственный оборот решено ускорить темпы ремонта. Такую возможность инвестор согласовал с губернатором Калининградской области Антоном Алихановым. Глава региона побывал на «Понарте» вместе с главой администрации Калининграда Еленой Дятловой и директором Центра «Мой бизнес» Кириллом Лило, оценив результаты работ, которые последние девять месяцев ведутся с привлечением беспроцентного займа от областного центра «Мой бизнес».
С момента проведенной в 2020 году консервации разрушающихся старинных зданий их состояние, как и территория всего комплекса, значительно преобразилось. Здания очищены от мусора; удаление слоев бетона и других стройматериалов, нанесенных за последние десятилетия на аутентичные полы, позволило в некоторых помещениях почти на полметра увеличить их высоту. На большинстве зданий проведена реконструкция фасадов и заменена кровля. Ежедневно на объекте трудятся около 70 человек и 5–6 единиц различной строительной техники.
Благодаря ремонту восстанавливается первоначальный облик объекта культурного наследия. Так, например, произошло с центральным корпусом. Многие полагали, что его кирпичные стены были оштукатурены в белый цвет уже в послевоенные годы. Но оказалось, что такое покрытие является оригинальным. Теперь фасад этого здания выглядит точно так же, как в годы постройки в середине XIX века.
В одном из корпусов уже летом этого года собственник планирует открыть торговые и общественные пространства, установить освещение и подсветку внешнего фасада со стороны улицы Судостроительной, а в октябре-ноябре – приступить к поэтапному вводу в эксплуатацию и остальных зданий. Итоговая концепция приспособления комплекса к современному использованию предполагает создание на его площадке целого квартала с магазинами, гостиницей, ресторанами и кафе, фермерским рынком, развлекательным центром.
«Девять месяцев прошли в интенсивной работе. Достигнутый результат нравится и нам самим, и горожанам, туристам. Они фотографируют обновленный "Понарт", делятся впечатлениями в соцсетях», – рассказал собственник объекта, предприниматель Алексей Попов.
К настоящему времени в рамках региональной программы восстановления памятников его проект получил примерно треть из общей суммы одобренной поддержки в 332 млн рублей. Учитывая опережающие темпы работ, решено ускорить и предоставление оставшихся лимитов. Это также позволит не останавливать работы из-за текущего роста цен на оборудование – лифты, эскалаторы. Сейчас инвестор пересматривает покупку некоторых таких позиций из числа кратно подорожавших. Они не являются критичными для реализации проекта в целом, но поиск других доступных по цене вариантов потребует дополнительного времени.
«Мы можем сдвинуться "влево" в плане темпов финансирования. Сейчас вы выбрали 122 млн рулей, но можете направить остаток – порядка 200 млн – на ускоренное завершение первого и второго этапов работ. Дальше будем исходить из ситуации. Не оставим проект без поддержки, но также рекомендуем использовать те инструменты, которые сейчас заработали на федеральном уровне: биржа импортозамещения и другие», – сообщил Антон Алиханов.
СПРАВОЧНО:
Губернаторская программа восстановления объектов культурного наследия и дальнейшего их вовлечения в хозяйственный оборот была разработана по инициативе губернатора Антона Алиханова в 2020 году. С её помощью планируется создавать точки притяжения для туристов и новые рабочие места для жителей области на базе объектов, имеющих историческую ценность и туристическую привлекательность.
На эти цели предпринимателям предоставляется беспроцентный заём до 500 млн рублей на срок до 15 лет, причем выплата займа происходит в последние 5 лет. Кроме того, одновременно с утверждением займа заявителю одобряется предоставление безвозмездной финансовой поддержки в размере займа (до 500 млн рублей) в случае, если он выполнит заявленные обязательства по проекту.
Первыми участниками этой программы стали шесть проектов с заявками на поддержку в общей сумме более одного миллиарда рублей. Среди них – проект реконструкции замка Рагнит, восстановление пивоварни «Понарт». Одобрен проект строительства гостиницы и туристско-рекреационного комплекса в одном из фортов, а также реконструкции старой немецкой мельницы в Железнодорожном.
Кёнигсбергский пивоваренный завод «Понарт» был основан в 1849 году. После войны на его территории работал «Калининградский пивкомбинат №2». В 90-е годы предприятие было акционировано, но в итоге производство фактически остановилось, помещения пивоварни пришли в запустение, что привело к их частичному разрушению. Часть подвальных помещений после ремонта в 2010 году использовались для производства пива.
С марта 2019 года «Пивоваренный завод «Понарт» является объектов культурного наследия местного (муниципального) значения.
В 2021 году проект восстановления комплекса «Понарт» получил «золото» на всероссийском конкурсе «Архнаследие».
