Можно ли применять НПД при сдаче в аренду имущества работодателю
Доходы, полученные от сдачи в аренду (найм) жилых помещений и (или) объектов движимого имущества своему работодателю, не признаются объектом обложения налогом на профессиональный доход (НПД). Соответствующие разъяснения доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 03.08.2021 №СД-4-3/10980@.
Аналогичная ситуация для физических лиц – плательщиков НПД в случае, когда арендаторами имущества выступают их бывшие работодатели, трудовые отношения с которыми расторгнуты менее двух лет назад. В этих случаях доходы от сдачи имущества в найм облагаются НДФЛ по ставке 13% либо 15% (в зависимости от суммы дохода). Либо же арендодатель может оформить ИП и выбрать иной специальный налоговый режим, но тогда придётся дополнительно уплачивать страховые взносы.
В остальных случаях, когда арендатора и арендодателя не связывали и не связывают трудовые отношения, применять НПД при сдаче в аренду (найм) жилых помещений и (или) объектов движимого имущества можно.
