Отсрочка по арендным платежам для бизнеса: разъяснения Правительства РФ
<div class="inner_article__text"><b>Правительство разработало проект постановления, в котором прописано, как малый и средний бизнес может получить отсрочку по арендным платежам.</b></p><br>
<p>Постановление вступит в силу со дня его официального опубликования. Скачать проект постановления Правительства РФ вы можете <b><u style="color: #ff0000;"><a href="https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/f56/scan02-04-2020-220203-pdf[1].pdf" target="_blank">здесь</b></u></a>.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Общие правила предоставления отсрочки</b></p><br>
<p>Отсрочка может быть предоставлена в отношении договоров аренды, которые были заключены до того, как органы власти приняли решение о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.</p><br>
<p>Действие постановления будет распространяться на договоры аренды помещений, расположенных в административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах), которые заключены на срок более 1 года.</p><br>
<p>Распространяться действие постановления будет на бизнес, который работает в отраслях, наиболее пострадавших от действия коронавируса.</p><br>
<p>Действие постановления не распространяется на договоры аренды, заключённые в отношении государственного и муниципального имущества, а также в отношении аренды земельных участков и жилых помещений.</p>
<p class="inner_article__reference">«Правительство рекомендует органам власти субъектов РФ предоставить в 2020 году льготы по налогу на имущество тем арендодателям, которые предоставят арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей в соответствии с постановлением» <i>(по материалам проекта постановления Правительства РФ)</i>.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Бизнесы каких отраслей могут получить отсрочку</b></p><br>
<p>25 марта Правительственная комиссия выпустила протокол № 4кв, в котором обозначила 9 сфер деятельности, которым будет оказана первоочередная адресная помощь.</p><br>
<div style="text-indent: 25px;"><p><b><span style="color: #ff0000;">1. </span></b>Авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">2. </span></b>Культура, организация досуга и развлечений.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">3. </span></b>Физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">4. </span></b>Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">5. </span></b>Гостиничный бизнес.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">6. </span></b>Общественное питание.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">7. </span></b>Деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">8. </span></b>Деятельность по организации конференций и выставок.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">9. </span></b>Деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты).</p></div><br>
<p><b><u style="color: #ff0000;"><a href="https://cdn.dasreda.ru/storage-data/c5190dcd-f9f3-475f-9108-8b0b635a04b2/90032601.doc" target="_blank">Здесь</b></u></a> вы можете скачать документ, в котором также указаны коды ОКВЭД.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Как получить отсрочку</b></p><br>
<p>Арендатор, деятельность которого относится к отраслям, наиболее пострадавшим от коронавируса, должен обратиться к арендодателю.</p><br>
<p>После обращения в течение 30 дней необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды.</p><br>
<p>В дополнительном соглашении необходимо прописать, что арендные платежи за период с 1 апреля по 1 октября 2020 года будут уплачены в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году, равными частями (или на иных условиях, согласованных сторонами).</p><br>
<p>Размер отсрочки рассчитывается по формуле, определённой в Постановлении Правительства. Порядок расчёта обязательно нужно отразить в дополнительном соглашении.</p><br>
<p>Предоставление отсрочки, рассчитанной по указанной формуле, происходит без взыскания неустойки (штрафов, пеней).</p>
<img class="inner_article__image" width="750" src="https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/ca4/формула.jpg" title="Формула для расчёта отсрочки" alt="Формула для расчёта отсрочки"><br>
<div style="text-indent: 25px;"><p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>Ах</b> – размер ежемесячной отсрочки, приходящейся на соответствующий календарный месяц;</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>А</b> – ежемесячный размер арендной платы, предусмотренный договором аренды до 1 апреля 2020 года;</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>В</b> – размер ежемесячных коммунальных и эксплуатационных платежей, если договор аренды предусматривает их оплату;</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>Х</b> – размер выручки арендатора за соответствующий календарный месяц;</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>У</b> – размер выручки арендатора за 2019 год.</p></div><br>
<p class="red_txt"><b>Источник: <u><a href="https://dasreda.ru/learn/blog/article/699" class="red_txt" target="_blank">«Деловая среда»</a></u></b></p></div>
<p>Постановление вступит в силу со дня его официального опубликования. Скачать проект постановления Правительства РФ вы можете <b><u style="color: #ff0000;"><a href="https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/f56/scan02-04-2020-220203-pdf[1].pdf" target="_blank">здесь</b></u></a>.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Общие правила предоставления отсрочки</b></p><br>
<p>Отсрочка может быть предоставлена в отношении договоров аренды, которые были заключены до того, как органы власти приняли решение о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.</p><br>
<p>Действие постановления будет распространяться на договоры аренды помещений, расположенных в административно-деловых центрах и торговых центрах (комплексах), которые заключены на срок более 1 года.</p><br>
<p>Распространяться действие постановления будет на бизнес, который работает в отраслях, наиболее пострадавших от действия коронавируса.</p><br>
<p>Действие постановления не распространяется на договоры аренды, заключённые в отношении государственного и муниципального имущества, а также в отношении аренды земельных участков и жилых помещений.</p>
<p class="inner_article__reference">«Правительство рекомендует органам власти субъектов РФ предоставить в 2020 году льготы по налогу на имущество тем арендодателям, которые предоставят арендаторам отсрочку по уплате арендных платежей в соответствии с постановлением» <i>(по материалам проекта постановления Правительства РФ)</i>.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Бизнесы каких отраслей могут получить отсрочку</b></p><br>
<p>25 марта Правительственная комиссия выпустила протокол № 4кв, в котором обозначила 9 сфер деятельности, которым будет оказана первоочередная адресная помощь.</p><br>
<div style="text-indent: 25px;"><p><b><span style="color: #ff0000;">1. </span></b>Авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">2. </span></b>Культура, организация досуга и развлечений.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">3. </span></b>Физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">4. </span></b>Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">5. </span></b>Гостиничный бизнес.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">6. </span></b>Общественное питание.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">7. </span></b>Деятельность организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">8. </span></b>Деятельность по организации конференций и выставок.</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">9. </span></b>Деятельность по предоставлению бытовых услуг населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты).</p></div><br>
<p><b><u style="color: #ff0000;"><a href="https://cdn.dasreda.ru/storage-data/c5190dcd-f9f3-475f-9108-8b0b635a04b2/90032601.doc" target="_blank">Здесь</b></u></a> вы можете скачать документ, в котором также указаны коды ОКВЭД.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Как получить отсрочку</b></p><br>
<p>Арендатор, деятельность которого относится к отраслям, наиболее пострадавшим от коронавируса, должен обратиться к арендодателю.</p><br>
<p>После обращения в течение 30 дней необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды.</p><br>
<p>В дополнительном соглашении необходимо прописать, что арендные платежи за период с 1 апреля по 1 октября 2020 года будут уплачены в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году, равными частями (или на иных условиях, согласованных сторонами).</p><br>
<p>Размер отсрочки рассчитывается по формуле, определённой в Постановлении Правительства. Порядок расчёта обязательно нужно отразить в дополнительном соглашении.</p><br>
<p>Предоставление отсрочки, рассчитанной по указанной формуле, происходит без взыскания неустойки (штрафов, пеней).</p>
<img class="inner_article__image" width="750" src="https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/ca4/формула.jpg" title="Формула для расчёта отсрочки" alt="Формула для расчёта отсрочки"><br>
<div style="text-indent: 25px;"><p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>Ах</b> – размер ежемесячной отсрочки, приходящейся на соответствующий календарный месяц;</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>А</b> – ежемесячный размер арендной платы, предусмотренный договором аренды до 1 апреля 2020 года;</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>В</b> – размер ежемесячных коммунальных и эксплуатационных платежей, если договор аренды предусматривает их оплату;</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>Х</b> – размер выручки арендатора за соответствующий календарный месяц;</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b><b>У</b> – размер выручки арендатора за 2019 год.</p></div><br>
<p class="red_txt"><b>Источник: <u><a href="https://dasreda.ru/learn/blog/article/699" class="red_txt" target="_blank">«Деловая среда»</a></u></b></p></div>
