Согласован механизм отсрочки арендных платежей для бизнеса
<div class="inner_article__text"><b>Правительство России утвердило механизм предоставления отсрочки платежей за аренду государственной, муниципальной и частной недвижимости для <u style="color: #ff0000;"><a href="https://мойбизнес.рф/novosti/news/mishustin-utverdil-perechen-naibolee-postradavshikh-ot-pandemii-otrasley-ekonomiki" target="_blank">отраслей</u></a>, наиболее пострадавших из-за пандемии коронавируса. Соответствующее <u style="color: #ff0000;"><a href="http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202004060005" target="_blank">постановление</u></a> опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации.</b></p>
<img class="inner_article__image" width="750" src="https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/690/6de541679e607a27c4fc[1].jpg" alt="Согласован механизм отсрочки арендных платежей для бизнеса" title="Согласован механизм отсрочки арендных платежей для бизнеса">
<br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>На какие виды имущества распространяется отсрочка?</b></p><br>
<p>Отсрочка по уплате арендных платежей распространяется на государственное, муниципальное и частное имущество (за исключением жилых помещений).</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>На какой срок предоставляется отсрочка?</b></p><br>
<p>До 1 октября 2020 года, начиная с даты введения в регионе режима повышенной готовности или ЧС.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Кто может воспользоваться отсрочкой?</b></p><br>
<p>Организации и ИП, осуществляющие деятельность в отраслях, наиболее пострадавших от коронавирусной инфекции.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Требования к условиям и срокам отсрочки, утверждённые Правительством</b></p><br>
<div style="text-indent: 25px;"><p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Оплатить отсроченную задолженность арендаторы смогут в течение 2 лет, то есть в период с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года (поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половину ежемесячной платы по договору аренды).</p><br>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Владельцу недвижимости запрещено вводить дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки и применять к арендатору штрафы или другие меры ответственности за несоблюдение порядка и сроков оплаты.</p><br>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Также арендодателям рекомендовано снизить размер арендной платы по соглашению с арендатором. Например, если предприниматель арендует помещение под салон красоты, но не принимает в нём клиентов из-за мер, введённых для предотвращения распространения коронавируса. </p></div><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>На что не распространяется отсрочка?</b></p><br>
<p>Отсрочка не предоставляется на оплату коммунальных услуг и расходов за содержание арендуемого имущества, если такие платежи включены в арендную плату (за исключением тех случаев, когда в период действия режима повышенной готовности или ЧС арендодатель сам освобождается от оплаты этих услуг и несения таких расходов).</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Как мотивируют арендодателей? </b></p><br>
<p>Правительство рекомендовало руководителям региональных органов власти и органам местного самоуправления простимулировать арендодателей и снизить для них уплату налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю. </p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Что делать, если арендодатель отказывается пересматривать условия договора? </b></p><br>
<p>В случае отказа арендодателя исполнить указанные выше требования арендатор вправе обратиться в суд.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>В каких НПА закреплены данные положения?</b></p><br>
<div style="text-indent: 25px;"><p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Ст. 19 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Постановление Правительства № 439 от 03.04.2020 (требования к условиям и срокам отсрочки).</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Постановление Правительства № 443 от 03.04.2020 (перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса, с указанием ОКВЭД). </p></div><br>
<p>Кроме того, разработан специальный <b><u style="color: #ff0000;"><a href="https://service.nalog.ru/covid/" target="_blank">сервис ФНС России</b></u></a>, где можно проверить по ИНН, отнесена ли ваша компания к пострадавшим от коронавируса. </p></div>
<img class="inner_article__image" width="750" src="https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/690/6de541679e607a27c4fc[1].jpg" alt="Согласован механизм отсрочки арендных платежей для бизнеса" title="Согласован механизм отсрочки арендных платежей для бизнеса">
<br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>На какие виды имущества распространяется отсрочка?</b></p><br>
<p>Отсрочка по уплате арендных платежей распространяется на государственное, муниципальное и частное имущество (за исключением жилых помещений).</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>На какой срок предоставляется отсрочка?</b></p><br>
<p>До 1 октября 2020 года, начиная с даты введения в регионе режима повышенной готовности или ЧС.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Кто может воспользоваться отсрочкой?</b></p><br>
<p>Организации и ИП, осуществляющие деятельность в отраслях, наиболее пострадавших от коронавирусной инфекции.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Требования к условиям и срокам отсрочки, утверждённые Правительством</b></p><br>
<div style="text-indent: 25px;"><p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Оплатить отсроченную задолженность арендаторы смогут в течение 2 лет, то есть в период с 1 января 2021 года по 1 января 2023 года (поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает половину ежемесячной платы по договору аренды).</p><br>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Владельцу недвижимости запрещено вводить дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки и применять к арендатору штрафы или другие меры ответственности за несоблюдение порядка и сроков оплаты.</p><br>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Также арендодателям рекомендовано снизить размер арендной платы по соглашению с арендатором. Например, если предприниматель арендует помещение под салон красоты, но не принимает в нём клиентов из-за мер, введённых для предотвращения распространения коронавируса. </p></div><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>На что не распространяется отсрочка?</b></p><br>
<p>Отсрочка не предоставляется на оплату коммунальных услуг и расходов за содержание арендуемого имущества, если такие платежи включены в арендную плату (за исключением тех случаев, когда в период действия режима повышенной готовности или ЧС арендодатель сам освобождается от оплаты этих услуг и несения таких расходов).</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Как мотивируют арендодателей? </b></p><br>
<p>Правительство рекомендовало руководителям региональных органов власти и органам местного самоуправления простимулировать арендодателей и снизить для них уплату налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю. </p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>Что делать, если арендодатель отказывается пересматривать условия договора? </b></p><br>
<p>В случае отказа арендодателя исполнить указанные выше требования арендатор вправе обратиться в суд.</p><br>
<p align="center" style="color: #ff0000;"><b>В каких НПА закреплены данные положения?</b></p><br>
<div style="text-indent: 25px;"><p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Ст. 19 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Постановление Правительства № 439 от 03.04.2020 (требования к условиям и срокам отсрочки).</p>
<p><b><span style="color: #ff0000;">• </span></b>Постановление Правительства № 443 от 03.04.2020 (перечень отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса, с указанием ОКВЭД). </p></div><br>
<p>Кроме того, разработан специальный <b><u style="color: #ff0000;"><a href="https://service.nalog.ru/covid/" target="_blank">сервис ФНС России</b></u></a>, где можно проверить по ИНН, отнесена ли ваша компания к пострадавшим от коронавируса. </p></div>
![https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/690/6de541679e607a27c4fc[1].jpg](https://xn--90aifddrld7a.xn--p1ai/upload/medialibrary/690/6de541679e607a27c4fc[1].jpg){kind=link}